Содержание
Топ-9 самых дорогих квартир в мире
Далеко не ушли в цене квартиры в небоскрёбах, большинство из которых в Америке. А если вы не любите США, тогда отправляйтесь на зимовку на Бали, о нюансах которой много на www.gq-blog.com. Просмотрев все варианты дорогих квартир, могу выделить ключевые и типичные особенности каждого варианта:
- панорамные окна;
- вид на центр города или океан;
- несколько этажей;
- несколько спален, ванных;
- авторская или антикварная мебель.
Odeon Tower
Это первый небоскреб, возведенный в 1980 году, в Монако. Высота 170 метров и 49 этажей. Проектом предусмотрено 259 резиденций. На текущий момент больше 60 выставлены на продажу. Среди них:
- 2 Sky Duplex квартиры по 1200 м² каждая;
- 1 Sky Penthouse 3500 м² на 5 этажах.
На нижних этажах есть 157 квартиры со статусом «социального жилья». Ресторанами и подземной парковкой уже никого не удивишь. Стартовая стоимость квартиры — 15 млн. евро.
One Hyde Park
Если вам интересно, где самые дорогие элитные квартиры в мире, то скажу, пожалуй, что это Лондон. Квартира принадлежит Ринату Ахметову, самому богатому человеку Украины. Эти апартаменты имеют площадь больше 2300 квадратов, а обошлась она в 221 млн. долларов. Интересный аспект, что все стекла в квартире выполнены из пуленепробиваемого стекла. Квартира находится в элитном комплексе в самом центре Британской столицы.
Пентхаус Ритц-Карлтон
Дуплекс оценили на недавней сделке в 9,25 млн. долларов. Расположились апартаменты на 51 этаже. Интересно, но рынок вышли в начале 2016 года, а были проданы в июле 2017. Первоначальная стоимость — 15 млн. долларов. На момент покупки это была самая высокая цена в перерасчете за квадратный метр в Лос-Анджелесе.
CitySpire Penthouse
3-х этажный пентхаус имеет площадь 8000 кв. метров. По своей форме это 8-ми угольная квартира, которая находится на 73-м, 74-м и 75-м этажах может стать вашей всего за 100 млн. долларов. По словам представителя застройщика Стивена Клара, это непросто квартира, а искусство, и за него люди готовы платить деньги, причем не малые.
Park Avenue Penthouse
Стоимость пентхауса — 32,4 млн. долларов, и он уже несколько лет присутствует на рынке — никак не может дождаться своего нового собственника. Находится он на 94-ом этаже самого высокого жилого небоскреба Нью-Йорка. Но при этом на 95 этаже есть еще один пентхаус, который достался нынешнему владельцу в 2017 году за 82 мл. долларов. Покупатель неизвестный.
One57
Обзавестись недвижимостью можно в небоскребе недалеко от Центрального парка. Здесь одни из самых дорогих квартир в Нью-Йорке. Интересный факт: в феврале 2012 года половина помещений была продана в еще недостроенном здании за 1 млрд. долларов. Пентхаус-дуплекс на 74-75 этажах оценивается в 58,5 млн. долларов, но уточняют, что торг уместный. Есть 4 ванных комнаты, несколько спален, а главное — замечательный вид.
12 East 69th Street
Это даже не квартира, а отдельный особняк в Верхнем Ист-Сайде, который можно купить за 88 млн. долларов. Комнаты с лепниной, отделкой золотом, собственный кинотеатр — далеко не полный список достоинств. Владелец недвижимость Винсент Виол с супругой Терезой предлагает не только купить, но и взять в аренду особняк. Цена за сутки — 17,5 тыс. долларов. Высота потолков — 14 фунтов. Здесь 6 уровней, а площадь — 20 тыс. кв. метров.
Dome на Plaza New York
Это представитель одного из самого дорого жилья, но в не в классическом понимании, поскольку, по сути, это отель. Оценивается 12 комнат отеля в 50 млн. долларов. Его владелец Томми Хилфигер решил продать дуплекс на 6000 кв. фунтов в центре Нью-Йорка. Изначально это было 2 дома, но в 2008 они гармонично соединились в одно строение. Есть офис, кухня, купольная, 4 спальни, 2 гардеробные.
Faena Residence Miami Beach
Назвать апартаменты в здании на пляже в Майями дорогими вполне можно. Начинается продажа от 2,5 млн. долларов и заканчивается 150 млн. Вид на океан, отличная инфраструктура — все это характерно для 19-этажного здания, построенного в стиле ар-деко. Здесь и рестораны, и магазины, и ночные клубы — все, что надо для легкой и беззаботной жизни.
Фэрфилд — Сагапонак, Нью-Йорк, США
Хемптонский дом инвестора Айры Реннерта в Лонгайденде возведён вопреки всем бедам и ненастьям – от перебоев с финансами до многочисленных трудностей с согласованием стройки, судов и коррупционных скандалов с заходом в нижнюю палату Конгресса США.
Стройка влетела в 112 миллионов (не считая взяток). Со времени открытия здание подорожало в два раза, что с лихвой отбило вложения. Шесть тысяч квадратов площади главного здания и почти гектар второстепенных, небольшой частный театр на 200 мест, парочка бассейнов и частная электростанция позволяют в любых условиях ощущать себя на высоте.
Как построить красивый дом: выбор участка
Грамотно подобранный участок под застройку – гарантия надежного фундамента, отсутствие проблем с эксплуатацией и возможность реализовать архитектурный проект в нужном виде.
Какие факторы здесь определяющие?
Грунтовые воды должны располагаться как можно ниже, иначе вода будет подмывать основание здания. Если земля под строительство большого красивого дома выбрана рядом с живописным озером или речкой, придется потратиться на монолитный плитный фундамент и отказаться от цокольного этажа и подвальных помещений.
Если грунт позволяет, лучше обустроить глубокий подвал. Тогда здесь можно разместить технические и вспомогательные помещения, а наверху останется больше свободной площади. Но нужно учесть, что при оборудовании качественного подвала общая стоимость строительства заметно вырастет.
Перед тем как построить великолепный частный дом, важно изучить розу ветров на участке. Сильные воздушные потоки в непогоду будут отнимать у жилья тепло, поэтому коттедж располагают тыльной стороной к ветреному направлению
При выборе территории стоить учесть и соседство с промышленными и сельскохозяйственными объектами. Постоянное присутствие посторонних шумов и запахов сделает некомфортным даже самый красивый особняк.
Оптимальным считается участок квадратной формы. Здесь получится воплотить самые удачные архитектурные решения и ландшафтное оформление. В случае прямоугольного участка лучше предпочесть форму, вытянутую по ширине (это более благоприятно для проектирования здания и подъезда к нему). Не стоить отказываться от места со сложным рельефом – опытный архитектор достойно обыграет природные особенности.
Квартиры
В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.
Odeon Tower
В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).
One Hyde Park
Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.
Пентхаус Ритц-Карлтон
Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.
Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties
Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.
CitySpire Penthouse
Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).
Park Avenue Penthouse
Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).
One57
Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.
12 East 69th Street
На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.
Dome на Plaza New York
Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).
Faena Residence Miami Beach
Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.
Дома и квартиры, которые невозможно купить
Готовя материал, меня удивило то, что ТОПовые миллиардеры практически никогда не выставляли свое жилье для продажи: Марк Цукерберг, Билл Гейтс. Один из самых известных и очень дорогих домов, которые нельзя купить, относятся к королевской семье — Букингемский дворец. Он самый большой и дорогой дом в мире по ориентировочным оценкам стоит 1,5 млрд. долларов.
Есть отдельная категория — самые дорогие дома в мире, которые движутся — на колесах. Яркий пример — Marchi Mobile EleMMent Palazzo, функциональный автобус, который спроектировали в Австрии, но он успел объездить 190 стран. Оценочная стоимость 3 млн долларов, но владелец его не продает. Говоря о том, что традиционно есть в дорогих домах, обозначу:
- огромная территория;
- корты для тенниса, поля для гольфа;
- бассейны;
- сауны;
- конюшни;
- отдельные здания для обслуживающего персонала.
Хочу сказать, что не все миллиардеры предпочитают дорогую недвижимость. Пример тому — Уоррен Баффет, стоимость дома которого не превышает даже 50 тыс. долларов. Для того чтобы разделять восторг от интерьера и экстерьера, технологических новинок и всего, что есть на участках, надо это с чем-то сравнить и увидеть собственными глазами. С одной стороны, это интересно, с другой, уж очень отдает музеем. Но вкусы у всех разные. Остается пожелать, чтобы вы могли себе позволить такую недвижимость и в ней было комфортно, а ответ на вопрос: какая самая дорогая квартира в мире ассоциировался с вашим именем.
Профессиональный инвестор с опытом работы 5 лет с разными финансовыми инструментами, ведет свой блог и консультирует вкладчиков. Собственные эффективные методики и информационное сопровождение инвестиций.
Расположение комнат
Еще один плюс оформления частного дома – вы самостоятельно выбираете расположение комнат. Если покупаете уже готовый вариант, возьмите предложенные советы к сведению, если самостоятельно делаете перепланировку, тогда они станут для вас настоящей находкой. В любом случае вы всегда можете поменять расположение комнат, ведь это частный дом.
Главное в оформлении интерьера загородного дома – это грамотная организация пространства
Одноуровневый дом
Большинство небольших загородных домиков одноуровневые. Они выполняют роль дачи, на которой собирается семья для посиделок. В этом случае нужно грамотно использовать имеющееся пространство и правильно расположить комнаты.
Интерьер небольшого дачного домика вытянутой конфигурации
Спальное место расположено на втором ярусе
В узкой кухне уместилось всё необходимое
Санузел дачного домика эконом класса, предназначенного только для летнего проживания
Помните, такие комнаты как кухня, ванная и туалет лучше не переносить, поскольку здесь проведено много коммуникаций. По этой причине определитесь сразу, как будут они расположены относительно друг друга. Лучше, чтобы санузел располагался дальше от кухни, ближе к спальным комнатам.
Не забывайте, что даже в маленьком доме должна быть прихожая. Это может быть длинный узкий коридор, квадратное или прямоугольное небольшое помещение. Затем прослеживайте расположение комнат в зависимости от формы и расположение прихожей.
В прихожей необходимо предусмотреть удобную систему хранения одежды и вещей
Двухуровневый дом
Если дом двух или полуторауровневый, расположить комнаты становится легче, ведь теперь у нас больше места.
Лестница на второй этаж обычно располагается в гостиной первого этажа
Так, все технические помещения как кухня, санузел и кладовая должны находиться на первом этаже. Также определите здесь место для гостиной.
Второй этаж принадлежит спальне, рабочему кабинету (если требуется) и гостевым комнатам.
Жилая комната второго этажа, в которой с целью экономии пространства совмещены функции гостиной, спальни и рабочего кабинета
Ванную комнату можно разместить под скатами кровли мансардного этажа
На втором этаже также следует расположить еще один санузел. Это может быть не полноценная ванная комната с унитазом, а только туалет.
Не забывайте, что в загородном доме обязательно должны быть комнаты для гостей. Их количество и размер зависит от имеющегося свободного пространства, но даже в маленький домик можно уместить две небольших гостевых комнаты.
Интерьер спальной комнаты для гостей
Особое внимание уделите дизайну гостиной, ведь такой дом зачастую становится местом для празднеств
Этажность
На выбор числа этажей будущего жилья влияют факторы: состав и численность семьи, размер земельного участка, личные предпочтения по планировке.
Особенности красивых одноэтажных домов
Одноуровневые коттеджи подойдут семьям с маленькими детьми или пожилой семейной паре, т.к. здесь не будет травмоопасных лестниц, а все помещения в шаговой доступности.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
Не нужно усиливать фундамент, как в двухэтажных строениях. Комнаты располагаются в удобной близости друг к другу. Из-за отсутствия межэтажной лестницы жилая площадь организована более рационально. Инженерные системы проще в проектировании и монтаже. Разработка проекта и строительство занимают меньше времени, чем в случае двух-, трехуровневых конструкций. |
При большой площади постройки стоимость возведения может превысить бюджет 2-этажного проекта за счет затрат на кровлю, фундамент, инженерные коммуникации. При планировании помещений часть комнат может стать проходными, это скажется на комфорте проживания. |
Живописные одноэтажные дома могут иметь панорамное остекление, это всегда смотрится выигрышно и улучшает инсоляцию помещений. При довольно компактной планировке можно не бояться тесноты и удачно разместить функциональные зоны: на выручку придут эркеры, пристройки, крытые веранды. Хороший вариант для любителей свежего воздуха – обустроить по периметру здания широкую террасу с местом для отдыха. Кровельные свесы защитят от непогоды.
Фото проектов красивых домов с одним уровнем демонстрируют разнообразие архитектурных идей.
Красивые двухэтажные дома: решение для большой семьи
Коттедж на два уровня подойдет для семьи с детьми, несколькими поколениями, а также в случае небольшой площади участка (к примеру, в городской черте).
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
|
Экономия площади участка за счет возведения ввысь, а не вширь. Больше возможностей в плане конструктивов (обустройство балконов, верхних террас, французских окон). Удобная планировка. Первый этаж обычно отводят для общественной части интерьера (совместного отдыха, приема гостей) – здесь располагается большая гостиная, как вариант совмещенная со столовой и кухней. На втором этаже личные пространства: спальные комнаты с санузлами и индивидуальными гардеробными, детские. Когда в семье живут пожилые люди, их комнаты размещаются на первом этаже. |
При площади одинаковой с одноэтажным домом строительство двухуровневого потребует больше вложений – за счет усиления фундамента, межэтажных перекрытий. Стоимость проектирования тоже будет выше – за счет включения в проект лестничных и балконных конструкций. Также увеличат затраты на проектирование и строительство более разветвленные и сложные инженерные коммуникации. |
Проекты красивейших домов со вторым светом
Второй свет – распространенное решение, которое затрагивает и внутреннюю планировку, и архитектуру. Между этажами убирается часть перекрытия – в результате внутри образуется большое пространство с галереей верхнего этажа, а по фасаду встроено панорамное остекление.
В привлекательных двухэтажных домах так оформляют зону гостиной-холла с парадной лестницей, ведущей на верхний ярус. Гостиная для использования второго света должна быть просторной, площадью более 100 кв. м. Проектирование предусматривает серьезную проработку системы отопления, т.к. обычные батареи не смогут компенсировать теплопотери через огромные окна.
Эффектные дома с мансардой
Обустройство чердачного помещения под высокой кровлей – способ получить дополнительную жилую площадь для одно-, двухэтажных коттеджей, а заодно интересно оформить фасад.Здесь можно разместить спальню, детскую, комнату для гостей, кабинет.
Главная задача проектировщиков и монтажников – оснастить пространство правильной вентиляционной системой и теплоизоляцией. Иначе ошибки в технологии проведут к промерзанию комнат, появлению влажности.
Еще одна сложность красивого частного дома с мансардой – обеспечить каждому из расположенных под крышей помещений хороший уровень естественного освещения.
Решается это установкой мансардных окон. Если говорить об интерьере, наклонные кровельные скаты не дадут разместить здесь стандартную мебель, поэтому понадобится индивидуальная мебель под заказ.
Материалы для строительства
Суперпривлекательные загородные дома строят из кирпича, дерева, бетона, камня. На выбор влияют конструктивные особенности здания и возможности в плане дизайна.
Сказочно красивые дома из кирпича
Кирпич – распространенный строительный вариант. Его преимущества в долговечности (средний срок эксплуатации около 150 лет), легкой сочетаемости с традиционным деревом, натуральным или искусственным камнем, бетоном. Внутри создается благоприятный микроклимат за счет высокой воздухопроницаемости кирпичных стен. Материал не горит, что улучшает пожарную безопасность постройки.
Кирпич хорошо поддается механической обработке, так что подходит для реализации сложных архитектурных конструкций и элементов декора (колонн, выступающего орнамента на фасаде).
Как видно на фото, потрясающие по красоте кирпичные дома строят в самых разных стилях: это может быть шикарный классический особняк, строгий средневековый замок, аккуратный минималистичный коттедж. Выложенные из кирпича стены облицовывают декоративным покрытием или оставляют без отделки.
Красивые деревянные дома
Коттеджи из натуральной древесины имеют невероятно презентабельный внешний вид. Этот материал легко гармонирует с природным окружением, поэтому часто используется при строительстве загородного жилья. Причем, не только небольшого по площади, но и двух-, трехэтажных зданий с террасами и балконами.
В работу идут дуб, лиственница, сосна, кедр. Эти породы имеют привлекательную фактуру, цвет, выгодные эксплуатационные свойства: экологичность, долговечность, теплопроводность, влагостойкость. Внешние стены и внутрикомнатные перегородки возводят из профилированного бруса, оцилиндрованных бревен.
Деревянные коттеджи, в которых древесина использована в интерьерной отделке, очень уютны для проживания. Теплая фактура покрытия делает внутреннее пространство оригинальным.
Коттеджи из бетона
Очень красивыми дома получаются из бетонных плит и монолитных железобетонных конструкций
Материал применяют в проектах современной архитектуры – минимализм, хай-тек, индустриальный стиль – где важно акцентировать внимание на простых формах и линиях, а от фасадного декора можно отказаться. Серые бетонные стены можно оставить без отделки, тогда усилится эффект мощного, основательного сооружения. Придать ему визуальную легкость можно панорамным остеклением, как на фото
Придать ему визуальную легкость можно панорамным остеклением, как на фото.
Самые большие особняки в России
Наши соотечественники не отстают от забугорных честолюбцев. Только посмотрите, какие дома есть на просторах Российской Федерации.
В подмосковном коттеджном поселке премиум-класса «Сады Майендорф» есть трехэтажный дом, площадь которого достигает 2600 квадратных метров. Как и другие дома в поселке, он выполнен в дворцовом классическом стиле.
А в двух километрах от столицы расположился роскошный арт-деко особняк площадью 2,8 гектара. В нем имеется гараж на 14 автомобилей, помещения для прислуги, огромная столовая, несколько гардеробных.
Даже если кажется, что хозяева перечисленных домов просто рисуются, стремясь показать всем свое богатство, на самом деле, возможно, они мыслят дальновидно. Ведь трудно поспорить с тем, что недвижимость – это хорошее и надежное вложение средств.
