Правильный каркасный дом. часть 1

4) Доски стропильной система каркасного дома

Стропильная система каркасного дома обычно состоит из мощных коньковых балок, собственно стропил и разных вариантов обрешетки и контробрешетки. Для коньковых балок используются ровные по длине доски, высушенные минимум до 19%, из которых собирают единый конек. Сечение таких досок зависит от угла наклона кровли и длины коньковой балки и обычно находится в широком диапазоне 38 х 89-286 мм. Есть несколько варинтов соединения досок в единый конек. Выбор очень часто зависит от наличия пиломатериалов подходящего размера. Например, коньковую балку длиной 11 метров и шириной 286 мм можно составить из двух досок сечением 38 х 286 х 6 000 мм, запилив их под V-углом, или из четырех досок сечением 38 х 140 х 5-6000 мм с Z-образным соединением.

Для стропил используются доски сечением 38 х 89-235 мм. Шаг и сечение досок зависит от длины перекрываемого стропилами пролета, наличия подкосов, затяжек. Выбор оптимального сечения доски для стропильной системы можно найти в таблицах (раздел Кровля каркасного дома). Если доски стандартной 6 метровой длины не достаточно, то доски можно сращивать по длине с помощью гвоздей и болтов. Для стропильной системы также используются доски, прошедшие процедуру сушки (камерной или атмосферной). Допускается применять доски с незначительными дефектами (сучки, обзол), если это не влияет на несущую способность стропил. Легкие сабли устанавливаются выгнутостью вверх, нагрузка кровли должна вернуть их в ровное состояние. Доски для стропил должны быть одинаковыми по ширине, поэтому их следует отбирать особенно тщательно. В случае разницы в ширине стропила надо предварительно отстрогать или програть через рейсмус.

Доска для обрешетки. Для некоторых кровель необходимо монтировать обрешетку и контробрешетку, которые вместе с ветрозащитной мембраной создают вентилирцуемое пространство кровли. Для обрешетки и контробрешетки используют доски и бруски сечением 25-50 х 50-100 мм. Для этих целей можно использовать обрезные доски естественной влажности, так как, напрмер, дюймовая обрешетка 25 х 100 мм, прикрепленная к стропилам, высохнет практически без деформаций. В отношении бруска — на выбор материала сильно влияет качество данного пиломатериала. Обычно бруски продают в пакетах по 6 штук и длиной 3 м. Жуликоватые торговцы внутрь пакета укладывают бруски с деформациями, обзолом, поврежденные грибком. Перед покупкой необходимо раскрывать каждую связку и выборочно проверять штангшенциркулем сечение бруска и отбраковывать некачественные бруски. Очень часто в 1 пакет могут одновременно попать бруски сечением 40 х 40, 40-50 и 50 х 50 мм. Проверяйте — в этом залог того, что Вы купите качественный пиломатериал;

Конструкция каркасного дома

Постройка каркасного дома во многом напоминает сборку конструктора. Каковы его основные элементы и как правильно их собрать?

Основные узлы

В зависимости от того, насколько качественно спроектированы и установлены элементы каркасного дома зависит его прочность, надежность и срок службы. Если строительство выполняется со строгим соблюдением норм СНиП, то строение должно выдерживать любые нагрузки от ветра и снега, эксплуатироваться на протяжении многих лет при должном уходе и обслуживании. Элементы каркасного дома могут быть конструктивными и вспомогательными.

Конструктивные это:

  • Крепление обвязки;
  • Точки врезки укосин;
  • Места усиления под двери и окна;
  • Перекрытия;
  • Каркас крыши.

Сборка каркасных домов выполняется с помощью гвоздей, обвязка крепится на анкера к фундаменту здания. Лаги, углы стен, дверей и окон должны быть надежно соединены, поскольку устранение всевозможных огрехов после завершения стройки малоосуществимо.

Углы

Соединить должным образом обвязку и стойки по углам весьма важно, ведь это придает конструкции каркасного дома прочность и не дает возможности возникнуть мосткам холода. Брус для нижней обвязки соединяется «в полдерева». Стойки закрепляются при помощи укосин

При монтаже вертикальных элементов обязательно соблюдение уровня

Стойки закрепляются при помощи укосин. При монтаже вертикальных элементов обязательно соблюдение уровня.

Фундамент

Каркасные дома не требовательны к фундаментам, что позволяет существенно сэкономить при строительстве. Популярными вариантам обустройства основания здания являются мелкозаглубленный ленточный либо столбчатый фундаменты. Выбор основывается не только на проекте здания, а исходя из типа грунта на участке, глубине пролегания грунтовых вод, уровня промерзания почвы, рельефа.

Пучинистые грунты при замерзании начинают расширяться и вспучиваться, а слабые – сдвигаться при определенных обстоятельствах. До строительства требуется произвести исследование грунта дабы определить оптимальный тип фундамента для постройки дома. Сыпучий грунт можно укрепить либо частично удалить.

В начале постройки фундамента требуется подготовить под него площадку: при необходимости выровнять, очистить, а следом вырыть траншеи и обустроить подушку из щебня если таковую требует тип имеющегося на участке грунта.

Пучинистую почву чаще всего можно встретить в средней полосе Российской Федерации. Ее опасность заключается в том, что когда влага, имеющаяся в почве, замерзает, грунт увеличивает свой объем и сдвигает опоры фундамента. Для того, чтобы решить проблему, размещать фундамент требуется ниже уровня промерзания земли, либо же наоборот ближе к поверхности – в случае если используется основание мелкозаглубленного типа.

Кроме того, еще одной проблемой является сезонность выполнения работ. Заливать бетонную смесь рекомендуется в теплую пору года, однако иногда строительные работы могут выполняться и зимой – для этого в бетон добавляют особые добавки.

Однако более простым решением будет обустройство фундамента на сваях. Технология его возведения предусматривает вкручивание в почву свай с последующей заливкой их внутренней части бетоном. Кроме того, такой способ позволяет фундаменту «продуваться», что уберегает древесину от гниения.

Еще возможна постройка монолитной плиты основания, однако этот способ дорогостоящий, потому редко использующийся в каркасном строительстве.

Металлический и деревянный каркас

Технология сборки классического каркасного дома предусматривает использование древесных материалов, а именно бруса 10 на 10 см и обрезной доски. Если запланирована мансарда, то стоит увеличить толщину используемого бруса.

Однако каркас можно построить и из устойчивого к коррозии термопрофиля из металла, что повлечет за собой увеличение сроков службы дома. Отверстия в каркасе уменьшают его вес, а материал изготовления позволяет не бояться процессов гниения и воздействия огня. Однако при несоблюдении технологии строительства возможна так называемая «герметизация», что повлечет за собой потери тепла.

Крыша и кровельное покрытие

Крыша должна быть сконструирована с учетом нагрузок от снега и ветра. Кровельный материал выбирается исходя из предпочтений заказчика и его бюджета, угла наклона кровли, пределов допустимых нагрузок. Крыши бывают:

  • Двухскатными;
  • Вальмовыми;
  • Мансардными.

В качестве материала отделки кровли используют шифер, листы стали, металлическую черепицу, ондулин (шифер из битума).

Такова технология строительства типичного каркасного дома. Как выполняется поэтапно возведение строения можно посмотреть в следующем видео:

Стоимость строительства каркасного дома.

Каркасная технология помогает значительно экономить денежные средства. Не требует наличия мощного фундамента. Имеет универсальность выбора отделки и самую высокую скорость ввода его в эксплуатацию. Наиболее востребованная ниша в каркасном домостроении — это строительство дачных каркасных домов. При невысокой цене строительства максимальное количество плюсов в процессе эксплуатации.
Каркасное домостроение это не только дачные домики, но и коттеджи «бизнес» или «премиум» класса. Технология каркасного домостроения позволяет построить от дачного дома, до современного загородного коттеджа для круглогодичного использования или постоянного проживания. Стоимость строительства зависит от многих факторов и рассчитывается индивидуально.

Сколько стоит построить каркасный дом.

Стоимость работ зависит от этажности, комплектации и сложности работ.
Каркас под крышу от 4000 руб. м2 (только работа)
Отделочные работы от 5000 руб.м2 (только работа)
Каркасный дом под ключ от 9000 руб. м2 (без учета фундамента и материалов)

Технология строительства каркасного дома.

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩАЯ ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Каркасный дом можно по праву назвать энергоэффективным или энергосберегающим домом. Строительство дома по каркасной технологии и с хорошим утеплением отлично подходит для зимнего — круглогодичного проживания. Каркасные дома для постоянного проживания с низкими отрицательными зимними температурами строятся повсеместно и отлично выдерживают наши морозы. Даже дачный каркасный дом с хорошим и грамотно сделанным утеплением отлично подходит для зимнего проживания.

КАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ СТЕН
Технология возведения несущего каркаса бывает, как поэтажный каркас, так и сквозной каркас — фахверк или фахверковый дом. Для сложных конструкций применяется клееный LVL брус. Каркасный дом состоит из деревянных опор и балок, которые скрепляются между собой с помощью гвоздей, само резов и специальных металлических пластин и уголков. В качества материала чаще всего используется древесина сосны или ели. Строительство внешних и внутренних стен деревянного дома несколько схоже, но при формировании внутренних стен теплоизолирующий слой может быть несколько тоньше. Унификация деталей и узлов позволяет достраивать и перестраивать каркасный дом в любое время.

ОТДЕЛКА КАРКАСНОГО ДОМА МОЖЕТ БЫТЬ ЛЮБОЙ
Внутренняя отделка каркасного дома универсальна. Использование таких материалов как: вагонка, блок хаус, имитация бруса, гипсокартон или декоративные отделочные панели не составляет никаких проблем. Внешняя отделка стен каркасного дома также позволяет воплотить в жизнь любые декоративные желания. Кроме отделки из дерева или винилового сайдинга можно использовать кирпич или камень. Отделка каркасного дома ограничивается только вашими возможностями и фантазией.

УТЕПЛЕНИЕ И ИЗОЛЯЦИЯ КАРКАСНОГО СТРОЕНИЯ
Основной теплоизолирующий материал для заполнения внутреннего пространства стеновых панелей, потолка и крыши – это минеральная вата. Она является природным, экологически чистым строительным материалом. Каркасный дом имеет самые высокие характеристики по тепло сбережению — самая низкая теплопроводность стен.

АНТИСЕПТИРОВАНИЕ ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ
Чтобы защитить деревянный дом от насекомых, грибков и плесени производится обработка антисептиками, которые исключает их развитие. Многие не доверяют каркасному строительству из-за того, что якобы у таких зданий повышенная пожара опасность. Отнюдь, это не так. Пожара опасность находится на низком уровне, если сделать всё грамотно и при строительстве использовать специализированные пропитки, и негорючие утеплители. Как известно, защита древесины от пожара – необходимое современное требование противопожарных инспекций и один из важнейших этапов в деревянном домостроении.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНОГО ДОМА ЗИМОЙ
Еще одно неоспоримое достоинство каркасного домостроения — возможность строительства в зимнее время. Зимнее строительство каркасного дома никак не повредит его качеству.

2 вида укосин, применяемых в каркасном доме

Существует 2 самых распространённых вида укосин:

деревянная укосина,

укосина из тонкостенного, но прочного металлического уголка или пластины.

В стародавние времена применялся ещё и способ установки диагональных укосин между стойками, но он был не надёжен и на сегодняшний день уже не используется.

Укосины часто называют «угловым креплением», собственно так оно и есть, в 99% случаев они устанавливаются в углах стены. Именно при установке укосин в углах они наиболее эффективно противодействуют боковым нагрузкам. Но, в случае наличия в углу стены дверного или оконного проёма, укосины можно поставить и в любой другой части каркасной стены. Эффективность правильно установленной укосины от этого уменьшится незначительно.

Запомните или запишите При правильной установке, укосина одним концом врезана в верхнюю доску в верхнем углу каркасной стены, вторым концом в нижнюю доску (основание) стены, плюс укосина должна быть врезана во все стойки, которые она пересекла. Правильный угол установки укосины 45˚ – 60˚ (градусов).

В общем, доверьтесь проектировщику – если он является хорошим специалистом, то он и укосины запроектирует там где надо, и другие способы борьбы с разрушительным эффектом боковых нагрузок применит.

Технология «тёплый угол»

Зачастую считают, что достаточно установить три стойки, и угол будет достаточно защищён от промерзания. В сильные морозы в подобных углах образуются лёд, иней.


Углы утепляют изнутри для термоизоляции Источник stroychik.ru

Согласно передовым технологиям, угол из трех стоек прекрасно отдаёт тепло, поэтому его закрывают утеплителем:

  • с внутренней стороны набивается брус толщиной 50 мм и прокладывается слой утеплителя;
  • с внешней стороны – также один слой утеплителя.

В результате толщина прокладываемого утеплителя возрастает до 25 см, получается правильный тёплый угол каркасного дома.

Способы обвязки углов

Доверием строителей пользуются следующие схемы для обвязки углов:

  1. Наиболее простой и популярный вариант среди строителей. Из 2-х брусков составляют прямой угол (один брус ставят на край другого), сборочный узел устанавливают на черновую поверхность пола, при этом его вершина должна быть направлена к угловым стойкам.
  2. «Односторонний паз». Первоначально в одном бруске выпиливаются пазы, затем в другом бруске выпиливаются ответные пазы таким образом, чтобы при установке брусьев друг к другу получился прямой угол. Торцы брусьев должны отходить от вершины угла на 10-15 см, вид сверху должен напоминать крест.
  3. Принцип соединения аналогичен первому способу. В одном бруске по торцу в высотой 4-5 см. В другом бруске выпиливается ответный паз, размер его немного меньше «шипа». Далее бруски подбиваются друг к другу под 900 таким образом, чтобы «шип» плотно вошёл в паз.
  4. «Потайной шип». Способ напоминает предыдущий вариант. Изменяется только форма паза и «шипа», при котором один брусок устанавливается к другому по вертикальной плоскости. Между брусками должен также получиться прямой угол.

Один из вариантов обвязки угла Источник stroystory.ru Вертикальные стойки в угловых соединениях закрепляются при помощи уголков и саморезов по дереву. Устойчивость конструкции гарантируют усиленные оцинкованные уголки, это самый оптимальный вариант.

Обшивка углов

Обшить углы каркасного дома можно несколькими способами:

  1. Гвозди, длиной 150 мм. Надёжно зафиксировать угол позволят 4 гвоздя. От места установки гвоздя до края бруса должно быть не менее 2-х см. Это обязательные условия при правильной сборке.
  2. Анкерный крепёж гарантирует необходимую надёжность и прочность результата.
  3. Для использования штырей (нагелей) из древесины больше всего подходит сухой дуб. Выпиливают нагели диаметром 20мм. Выполняют отверстия, их длина должна превышать длину нагеля на 1,5-2 см, а диаметр делают чуть меньше. Нагель до конца не вбивают отверстие, оставляют приблизительно 10 см над поверхностью. Эта часть понадобится для следующего этапа при формировании угла.

Анкерные крепежи доступны и надежны Источник olestnicah.ru

Качество бруса для обвязки

Специалисты рекомендуют выбирать изделия, изготовленные из древесины, заготовленной в зимний период. Они должны быть без трещин, сколов и мест, повреждённых вредителями.

Обвязочный брус с влажностью выше 18% без предварительной сушки использовать нельзя, так как он после высыхания деформируется. Просушка производится в закрытом помещении, так как на солнце дерево растрескивается. Лучшим материалом для первого венца, укладываемого на фундамент, считается лиственница, поскольку она не гниёт и не боится влаги.

Подготовленный материал нужно обработать антипиреном для повышения огнестойкости. Особенно если он из сосны, в составе которой имеются легковоспламеняющиеся смолы. Пропитка антисептиком защитит от поражения грибком и гниения.

Несколько советов

Наружная обшивка выполняется из ОСБ плит, досок, ЦСП плит, вагонки, любой вариант усиливает конструкцию каркаса, однако это вовсе не значит, что прочность каркасного дома зависит исключительно от внешней обшивки.

Если каркасный дом строится для постоянного проживания, утепление лучше производить и снаружи, и изнутри здания. Это предотвратит возможное промерзание стен, избавит помещение от влажности, сделает его теплым и комфортным

Особое внимание следует обращать на углы, дверные и оконные проемы и крышу. Качественная установка окон и дверей сохранит тепло дома

Поскольку каркасный дом возводится из дерева, правильная гидроизоляция всех узлов здания – гарантия отличной сохранности строения. Гниение элементов обвязки или перекрытий приведет к необходимости перестройки дома, а это трудоемкий и дорогой процесс. При укладке мембранной гидроизоляции необходимо монтировать пленку правильно, в точном соответствии с инструкцией производителя.

Чтобы каркас нового дома был прочным, его не «вело» со временем, необходимо правильно обустраивать оконные и дверные проемы, для дополнительной прочности каркаса следует обязательно монтировать укосины, причем их устанавливают не только в несущих стенах, но и в перегородках, особенно если планируется возведение 2-х этажного дома или строения сложной конфигурации.

Каркасно-панельный дом

Основное отличие от каркасного классического дома – заготовку всех элементов осуществляют по типовым проектам. Каркас, щитовые панели, перекрытия и кровлю раскраивают с применением высокоточного технологичного оборудования в заводских условиях. Детали размечают, под крепление высверливают отверстия, вырезают пазы. Все деревянные конструкции обрабатывают антипиренами и антисептиками.

На строительной площадке жилой дом возводят за короткий срок – 2-3 недели. Высокие качество сборки обеспечивают квалифицированные специалисты, прошедшие обучение. Для монтажа панелей используют подъемное оборудование.

Проекты каркасных домов

Количество проектов 945

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Великан

В избранное

  • 135² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки

от 1 470 037 р. Срок возведения индивидуально

  • 3 комнаты
  • 1 санузел

Проект AS-2449

В избранное

87² Общая площадь

от 1 174 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 1 комната
  • 1 санузел

Проект дачного дома «Енисей»

В избранное

  • 28.3² Общая площадь
  • 6 x 5м Площадь застройки

от 322 380 р. Срок возведения 7 дней

  • 2 комнаты
  • 1 санузел

Проект AS-2271

В избранное

93² Общая площадь

от 1 255 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 4 санузла

Проект Дома ДОК-484 / Эдигер

В избранное

  • 484² Общая площадь
  • 16 x 14м Площадь застройки

от 8 712 000 р. Срок возведения индивидуально

2 комнаты

Проект Дома Ока-К

В избранное

  • 53.3² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

от 444 000 р. Срок возведения 26 дней

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дома Волга-К

В избранное

  • 99.5² Общая площадь
  • 7 x 9м Площадь застройки

от 985 000 р. Срок возведения 46 дней

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект Дачного дома Дача М6

В избранное

  • 72² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

от 694 000 р. Срок возведения 14 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-131 / Парадиз

В избранное

  • 131.6² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

от 2 368 800 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома 12-140

В избранное

  • 140² Общая площадь
  • 10 x 8м Площадь застройки

от 1 890 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-196 / Вербье

В избранное

  • 196.9² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

от 3 544 200 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 1 санузел

Проект Дома Тайга

В избранное

  • 134² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

от 1 064 959 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Остин

В избранное

  • 191² Общая площадь
  • 11 x 9м Площадь застройки

от 2 845 182 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 6 санузлов

Проект AS-2105

В избранное

404.6² Общая площадь

от 5 462 100 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома ДОК-158 / Аляска

В избранное

  • 158² Общая площадь
  • 13 x 8м Площадь застройки

от 2 844 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Тобол-К

В избранное

  • 162² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

от 1 382 000 р. Срок возведения 30 дней

  • 6 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома П-22

В избранное

  • 185² Общая площадь
  • 9 x 11м Площадь застройки

от 2 493 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 1 санузел

Проект Каркасный дом 004

В избранное

  • 62² Общая площадь
  • 6 x 11м Площадь застройки

от 837 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома ДОК-271 / Ксавьер

В избранное

  • 271.43² Общая площадь
  • 18 x 15м Площадь застройки

от 4 885 740 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 1 санузел

Проект Дома Зена

В избранное

  • 99² Общая площадь
  • 7 x 8м Площадь застройки

от 1 336 500 р. Срок возведения 55 дней

Смотреть все проекты

Будущие владельцы домов всё чаще останавливают свой выбор на каркасном строительстве. Преимуществ у таких зданий множество. На возведение уходит минимум времени, дерево – наиболее экологически чистый материал, обеспечивает комфортное проживание. Главная задача строителей – выполнить все работы согласно проверенным методикам, использовать качественные материалы. Заказчику следует знать основы строительства. Например, как правильно возвести угол каркасного дома, сделать его тёплым.


Теплый угол каркасного дома должен строиться с учетом всех норм Источник dom-steny.ru

Методы соединения брусьев

Рисунок 2 — Фиксирование брусьев на местах угловых соединений.

Брус укладывают на ростверк по уже уложенному на него рубероиду. Рубероид укладывают непосредственно перед тем, как уложить брус нижней обвязки. Если его на несколько месяцев после укладки оставить непокрытым, он может подплавиться или надорваться. К тому же рубероид идет сюда без УФ-стабилизации, поэтому оставлять его открытым нельзя. Поэтому до укладки бруса нижней обвязки фундамент можно закрыть сверху полиэтиленовой пленкой. Это предотвратит вымывание бетонного молочка во время дождя.

Перед тем как укладывать брус для нижней обвязки, уровнем проверяют горизонтальность верхней плоскости ростверка. Укладывать брус и гидроизоляцию можно, если она совершенно ровная. Неровности больше 1 см нужно выравнивать раствором и дать выстояться 7 дней, а затем укладывать гидроизоляцию и брус для нижней обвязки. Неровность меньше 1 см выравнивают, подкладывая дощечки под брус для нижней обвязки, потому что раствор такой толщины не будет достаточно схватываться с лентой и постепенно отойдет и рассыплется.

Рисунок 3 — Схема крепления бруса к фундаменту.

Брусья для нижней обвязки стыкуют между собой выборкой на углах. Из различных вариантов выборки рекомендуется 2 способа: выборка дерева в пол и в лапу. Это достаточно надежные варианты, можно выбрать любой из них (см. Рис. 1).

Брусья фиксируют на местах угловых соединений. Использовать для этого можно один из приведенных методов соединения:

  1. Брусья соединяют анкером, который крепит брус для нижней обвязки к фундаменту.
  2. Брусья соединяют гвоздями (на каждый угол 4 гвоздя длиной не меньше 150 мм). Крепят гвозди, отступая от кромки бруса на расстояние в 1,5-2 см.
  3. В местах соединения брусьев сверлят отверстие с диаметром не меньше 20 мм. В отверстие вбивают молотком деревянный нагель (штырь из высушенного дуба), он должен выступать не меньше 8-10 см над поверхностью бруса. Это нужно для предстоящего крепления угловых стоек. Диаметр у нагеля должен быть таким же, как диаметр отверстия. Или же нагель может иметь квадратную форму со стороной немного больше, чем диаметр отверстия (Рис. 2).

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

  • Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
  • Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
  • Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

  • Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
  • Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

  • Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
  • Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.