Сгнило нижнее бревно дома: что делать, как поменять своими руками, пошаговая инструкция по замене

Содержание

Подъем домкратами

Вариант установки домкрата для замены венцов

Подъем строения домкратами – это оптимальный способ заменить нижние венцы на долгосрочную перспективу. Его можно использовать против повреждений любой степени серьезности. При этом использование домкратов намного проще и быстрее, чем полностью пересобирать сруб.

Меры безопасности при поднятии дома

Перед началом работ надо озаботиться техникой безопасности. Она очень важна для того, чтобы при работе дом не обвалился и не потерял своих качеств (прочность, теплоизоляция и т.д.). Основные правила:

Погода должна быть безветренной и сухой. Не следует выбирать для работ зиму или время паводков.
Домкрат должен обладать грузоподъемностью 7 тонн или выше. Если дом двухэтажный, то стоит ориентироваться на минимум в 10 тонн.
По углам надо установить временные опоры. Они должны быть качественными, прочными, без трещин и сколов.
Домкраты надо устанавливать не прямо в углах, а на расстоянии от них (от 70 до 100 см). Расстояние между каждым домкратом и ближайшим к нему углом должно быть одинаковым.
Не стоит забираться под поднятый дом – всегда остается небольшой риск падения конструкции.

Чтобы поднятие дома прошло без последствий (перекос стен и крыши, ухудшение теплоизоляционных свойств), лучше использовать сразу 4 домкрата – по одному в каждом углу. Но тогда нужны 4 человека, которые одновременно нажмут на рычаги.

Какой домкрат выбрать для поднятия

К домкратам есть ряд требований:

как уже упоминалось выше, оптимальная грузоподъемность – выше 7 тонн;
лучше использовать гидравлический домкрат;
можно применять и винтовой, но его грузоподъемность должна быть около 10 тонн;
работоспособность прибора стоит проверить перед тем, как поднимать дом (если есть возможность, хорошо будет приподнять грузовик или микроавтобус).

Как правильно установить домкраты

Для того, чтобы заменить венцы дома, важно правильно расставить домкраты. Прежде всего, для каждого прибора понадобятся:

стальная пластина толщиной 1 см (отделяет головку домкрата от бревна, не дает ей вдавливаться в древесину);
1 или 2 подкладки из металла (чтобы выровнять позицию пятки домкрата).

Если есть всего 2 домкрата, то их нужно ставить только в соседних углах. Поднять стену, зафиксировать, а потом – переместить приборы в другие углы. Если одновременно поднимать противоположные углы здания – почти неизбежен перекос.

Перед тем, как поднимать дом, в каждом углу надо установить 2 временных рейки. С их помощью будет проще определить высоту подъема.

Технология замены

Замену бревна в срубе надо начинать с подготовительных работ. Их порядок – следующий:

Максимально облегчить вес дома. Для этого надо вынести всю мебель, убрать ставни и двери, по возможности – снять облицовку и кровельные материалы.
Снять дверные коробки и, если это возможно, оконные рамы. Если домкратить сруб вместе с коробками, то высок риск их повреждения.
Отсоединить пол от стен. Если он находится выше, чем нижнее бревно дома, которое сгнило, то можно не отсоединять.
Отсоединить дымоход от перекрытий и кровли.
Зафиксировать неповрежденные бревна. Лучше всего сделать это, вертикально прибив к бревнам доски по всему периметру дома. Ширина досок – около 40 см, а шаг между ними – не больше 1 м.

Эти предварительные работы помогут сохранить форму дома и избежать значительных повреждений. А когда они проведены, можно переходить к основному этапу. Вот что делать, когда сгнило нижнее бревно дома:

Установить домкраты тем способом, который лучше подходит к типу фундамента. Способы описаны ниже. Домкраты в любом случае должны быть установлены на расстоянии от 70 до 100 см от углов сооружения.
Поднять сруб на высоту, удобную для дальнейшей работы.
Подложить под каждую из стен временные опоры. Это могут быть бетонные блоки или брус из твердых пород дерева.
Подготовить бревна или фрагменты, которыми будут заменены сгнившие. Их надо тщательно подогнать по размерам, чтобы не было никаких несоответствий и зазоров.
Удалить сгнившие бревна.
Заменить их новыми – плотно прижать к «здоровым» венцам и прикрепить металлическими скобами.
Приподнять дом еще немного – это позволит убрать временные опоры.
Покрыть фундамент гидро- и теплоизоляционными материалами.
После этого можно опускать сруб и убирать домкраты. Если в процессе был поврежден фундамент, его нужно восстановить именно сейчас.
Вернуть на место облицовку, мебель и другие элементы дома, которые были удалены на этапе предварительных работ.

Этапы работы

В первую очередь стоит оценить состояние углов строения – не развалится ли сруб в процессе подъема? Если способ соединения выбран ненадежный, то лучше проконсультироваться со специалистом. Как вариант – использовать опорную раму для того, чтобы конструкцию сместить вверх.
При помощи пилы (удобнее цепной) на прогнивших участках проделываются проемы, достаточные для постановки домкратов. Как минимум – 2 штуки, и то, при небольшой протяженности стены.
Подъем осуществляется одновременно всеми установленными механизмами

Здесь главное внимание – равномерности и согласованности действий работников, чтобы избежать перекосов.
Установка нового венца производится частями. 2 заготовки – от углов до домкратов, 1 – между ними

Они выравниваются, и штоки приспособлений опускаются.
После выемки домкратов из посадочных «гнезд» на их место ставятся подогнанные по размерам обрезки бревна.
Все стыки заделываются эластичным утеплительным материалом (минеральная вата, пакля, джут и тому подобное).

В статье рассмотрены лишь общие принципы производства ремонтных мероприятий по обновлению нижнего венца. Каждое строение характеризуется конструктивными особенностями, степенью износа и рядом других параметров. Прежде чем принимать окончательное решение, следует детально разобраться со всеми тонкостями предстоящей работы.

Что учесть

Одновременно придется обновлять часть гидроизоляции фундамента. В частном секторе наиболее распространенный для этих целей материал – рубероид. И все-таки его укладывать не рекомендуется. Даже самая качественная его разновидность прослужит не более 3 – 4 лет. А учитывая, какую сложность представляет изложенная выше методика ремонта, целесообразнее приобрести хоть и дорогой, но и более надежный материал. Например, «еврорубероид».

Традиционная обработка заготовок при помощи машинного масла или жидкого битума вряд ли будет для элементов нижнего венца достаточной, тем более, если это не лиственница. В продаже есть много хим/препаратов, пропитка которыми обеспечивает надежную защиту древесины от гниения. Учитывая значимость такого элемента конструкции, как нижний венец, жалеть денег на приобретение подобных средств не стоит.

В процессе «точечного» ремонта при обнаружении прогнившего участка следует определить истинные масштабы его повреждения, так как визуально это сделать практически невозможно. После того, как дефектное место в бревне (брусе) будет вырезано, необходимо при помощи подручного инструмента (топорика, стамески) попытаться его расширить. Вся обнаруженная «мякоть» должна быть удалена, а оголившиеся торцы заготовок обработаны спецсредствами от гнили (читайте подробнее про огнебиозащиту).

Стоимость ремонта

Чтобы понять, насколько целесообразно выполнение ремонтной работы своими руками, достаточно ознакомиться с примерными расценками на замену нижнего венца. Для типового строения 8 х 6 расходы на материалы (с их предварительной обработкой) составят около 10 000 рублей. Плюс – демонтаж старых заготовок и установка новых. Это еще порядка 17 000 рублей. Следовательно, с учетом непредвиденных издержек, меньше чем на 30 000 рублей рассчитывать не приходится.

Технология замены нижних венцов деревянного дома

Для работы понадобятся следующие инструменты, приспособления и материалы:

пила цепная;
кувалда;
дрель электрическая;
ножовка по дереву;
рубанок;
стамеска;
молоток;
топор;
домкраты 5 т – 4 шт;
лопата;
еврорубероид (листовой гидроизоляционный материал);
антисептическое средство;
джут;
шпаклевка по дереву;
доски дубовые;
бревна оцилиндрованные.

После того, как будут определены причины для замены нижних венцов и объем будущей работы, необходимо выбрать способ ремонта. При этом необходимо учесть ряд факторов:

состояние основания дома и степень повреждения нижних бревен;
размеры основания дома;
особенности конструкции: наличие межкомнатных перегородок, печки с дымоходом;
расположение и удаленность соседних построек.

В зависимости от особенностей конструкции, следует принять решение о том, как реставрировать стены в деревянном доме. Технология реставрации предлагает несколько вариантов.

Замена участков венцов

Такая реставрация деревянного дома производится без подъема строения. Этот способ выбирают в том случае, если нижние венцы пришли в негодность не полностью, а на сравнительно небольшом участке. Последовательность действий при этом следующая.

Схема участка ремонта нижнего венца

Одним из вышеуказанных способов определяем зоны повреждения нижних венцов.
Отступив от зоны поражения пол 0,4 м в обе стороны, крепим гвоздями соединительные стяжки для трех рядов нижних бревен. Стяжка изготавливается из стальной шины толщиной 8-10 мм или из уголка.
С помощью цепной пилы вырезаем поврежденный участок и извлекаем его.
В здоровых частях нижнего венца с обеих сторон выпиливаем и вырубаем сегменты глубиной до середины бревна.
Из нового бревна, предназначенного для замены поврежденного участка, вырезаем соответствующую деталь.
Открытые места древесины обрабатываем антисептическим составом.
Устанавливаем вырезанную деталь на свое место.
В местах соединения деталей сверлим отверстия и вбиваем нагели.
Щели следует законопатить джутом и шпаклевкой.
Убираем стяжки, зашпаклевываем отверстия после гвоздей.

Заменяем поврежденный участок деталью из здоровой древесины

Такой способ имеет ряд преимуществ:

работу можно выполнить в одиночку;
нет необходимости в использовании сложной и специальной техники;
не требуется значительных финансовых затрат.

Замена участка или целого венца кирпичной кладкой

Способы замены нижних венцов в доме могут предполагать альтернативу в использовании материалов. Поврежденное бревно может быть заменено кирпичной кладкой. Могут быть рассмотрены различные варианты выполнения ремонта, в зависимости от конструкции основания. Дом может быть установлен:

на столбчатый фундамент;
на поясной фундамент;
непосредственно на грунт.

Вместо нижних венцов основание дома будет из кирпича

Ремонтные работы могут выполняться как с подъемом сруба, так и без подъема. Не нужно поднимать дом, если он стоит прямо на грунте или на столбчатом основании. В этом случае процесс можно условно разделить на несколько этапов.

Определяются пораженные гнилостным процессом венцы.
Под строением со стороны одной стены роют траншею под нижним венцом. Глубина траншеи зависит от уровня промерзания грунта (обычно около 1,1-1,2 м). Легкую конструкцию можно установить на основание мелкого заглубления – 0,6 м.
Выпиливают и убирают нижний, пришедший в негодность, венец.
Делается подсыпка из крупнозернистого песка – 0,1 м.
Выполняется кирпичная кладка, которая подводится под бревно второго ряда.
Укладываем несколько слоев гидроизоляционного материала.
Для того чтобы сруб плотно стоял на новом основании, под нижнее бревно по всей длине укладываем дубовую доску.

Дубовую доску подкладываем под нижний венец

Если старый фундамент также пришел в негодность, его следует заменить. Потребуется поднимать сруб. При этом весь процесс выполняется аналогично, но с дополнительными операциями.

Постройка приподнимается с помощью мощных домкратов, установленных по углам.
Устанавливаются временные опоры под углы, в качестве которых можно использовать дубовые колоды или бетонные блоки.
Демонтируется старый фундамент частично или полностью (в зависимости от степени разрушения).
Возводится из кирпича новое основание.
Укладывается горизонтальная гидроизоляция, утепляющие плиты.
Сруб устанавливается на новое основание.

Под нижнее бревно укладывают гидроизоляционный материал

Замена нижнего венца деревянного дома на кирпичную кладку

Иногда можно и не поднимать строение на домкратах, чтобы заменить венцевую часть кирпичной кладкой.

С одного угла повреждённое бревно выбейте при помощи кувалды. В свободную полость установите опоры из металла или дерева, либо сложите кирпичный столбик. Та же процедура должна быть произведена и с другой стороны.
Очистите фундамент от грязи и пыли, при необходимости его отремонтируйте.
Уложите на поверхность фундамента рубероид в 2 слоя.
Выложите вместо закладного бревна кирпичную кладку по его высоте в центральной части.
Затем удалите опоры, и пространство также заложите кирпичом с поверхностной гидроизоляцией и обработкой нижних частей брёвен мастикой или другими водоотталкивающими растворами. Таким образом можно заменить отдельные части закладных либо весь нижний венец.

Крепежные элементы нагеля

Нагеля — это штыри, которые используются для предотвращения смещения бревен и других аналогичных материалов при строительстве домов, бань и других конструкций. Существует данный крепежный элемент двух видов, произведенный из дерева и из металла. Для крепления бревен использовать все же желательно именно деревянные нагеля, хоть и по прочности как кажется, они уступают. На самом деле нагеля, произведенные из прочных пород древесины, не уступаю металлу, а наоборот даже в чем-то их превосходят. К примеру, таковыми являются березовые нагеля.

Металлические нагеля не сочетаются с деревянным материалом, они ему принесут только вред. Ведь постоянная влага, которая находится в древесине долгие годы после ее сруба, приведет со временем к их окислению и появлению на них ржавчине. Эти процессы в свою очередь приведут к порче и даже гниению бревен. Поэтому такое соседство является опасным. Что же касаемо деревянных нагелей, то бревнам они не нанесут никакого вреда, а прочно их зафиксируют и скрепят между собой. Реализуются они в основном длинной 1 м либо 1,20 м. И уже на строительной площадке они разрезаются строителями на необходимые для крепежа размеры. Но нагель обязательно должен захватить сразу два венца, при этом нужно учитывать, что до дна бревна либо бруса штырь не должен доходить нескольких сантиметров, чтобы венцы спокойно двигались.

Какая древесина лучше подходит для нижних венцов сруба

При строительстве деревянного дома используются древесина следующих пород:

Ель. Это один из самых доступных и дешевых материалов. Благодаря рыхлой структуре еловые бревна хорошо сохраняют тепло. Кроме того, они обладают антибактериальными способностями. Главные недостатки – низкая влагостойкость и склонность к гниению, что ограничивает использование в нижних венцах.
Сосна имеет ровный ствол без сучков, но по своим недостаткам схожа с елью.
Береза считается твердым, прочным материалом, но она сильно усыхает, обладает высокой водопроницаемостью, склонностью к гниению и низкой долговечностью.
Лиственница. Она имеет высокую прочность, устойчивость к микроорганизмам, не подвержена гниению. Главное достоинство – влагонепроницаемость и достаточно высокая огнестойкость. Древесина относится к сильноусыхающим породам, что требует хорошей просушки перед строительством. Единственный реальный недостаток – высокая стоимость.
Дуб. Эта древесина выделяется прочностью и долговечностью, высокой твердостью, устойчивостью к любым атмосферным воздействиям. По стойкостью к гниению и влагостойкости дубовые бревна сравнимы с лиственницей и имеют аналогичный недостаток.

С учетом экономической стороны деревянные дома чаще всего строятся из ели и сосны. Однако в нижних венцах их использование грозит преждевременным капитальным ремонтом. Оптимальный вариант для изготовления цоколя – лиственница и дуб. Такие материалы обойдутся дороже распространенных пород деревьев, но их очень высокая стойкость к воздействию влаги и механическая прочность значительно повысит долговечность.

Как выполнить частичный ремонт закладных элементов

Локальная реставрация допускается в случаях, когда дерево основы начало гнить только в нескольких местах. Здесь полная смена закладных нерациональна. Поэтапно технология частичного ремонта выглядит следующим образом:

После обнаружения поврежденных участков зачистить древесину при помощи стамески и оценить глубину поражения.
Отступить от реставрируемого участка по сторонам на 400-500 мм и прикрутить стяжки из дерева с обеих сторон стены на высоту 3-4 бревна.
Удалить поврежденный район при помощи бензопилы или лобзика.
Сделать врубку и вставить в нее подходящую вставку по системе шип-паз.
Используя нагели, зафиксировать вставку.
Обработать дерево специальной пропиткой, а щели законопатить.

Кирпичная кладка вместо закладных

Способ позволяет не поднимать здание домкратами, чтобы полностью сменить опорные элементы конструкции кирпичной кладкой. Методика подразумевает следующие действия:

При помощи кувалды выбить поврежденный брус, и установить в освободившуюся полость кирпичный или металлический столбик. Аналогичный процесс выполняется и с противоположной стороны.
Фундамент очистить от пыли, при необходимости отреставрировать его.
Положить на фундамент два слоя гидроизоляции.
В центральной части место закладного бревна на его высоту выложить кладку из кирпича.
Удалить крайние опоры и заложить пространство кирпичом.

Нижняя часть верхних бревен нуждается в дополнительной обработке мастиками или другими гидрофобными растворами.

ПОДРОБНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОДНЯТИЮ ДОМА ДЛЯ ЗАМЕНЫ ВЕНЦОВ

Так как поднятие дома на домкратах для замены венцов является самым распространённым вариантом, то рассмотрим его подробнее. Необходимо учесть, что процесс это достаточно сложный и трудоемкий, поэтому для производства данных работ лучше нанять бригаду профессиональных строителей. Расходы на выполнения работ в этом случае нужно плюсовать к расходам на материалы.

Перед тем как поднять дом нужно тщательно подготовиться:

Удаляем рамы и дверные полотна и даже коробки.
Выносим из дома всю мебель.
В случае врезки пола в закладной венец его нужно полностью демонтировать или установить на столбики, отделив от венца. Если лаги крепятся к стенам выше, то демонтаж не потребуется.
Находящиеся в доме печи должны быть установлены на самостоятельных фундаментах. В противном случае дом не поднять без демонтажа печей.
Дымоходы необходимо отделить от кровли и потолочных перекрытий.

Остающиеся венцы дома скрепляем с помощью досок толщиной 40 мм, которые в 50 см от угла дома прибивают к срубу вертикально. Доски надо располагать с внутренней и внешней стороны сруба. Верхний и нижний концы досок фиксируем сквозными нагелями, во избежание деформации стен при поднятии.

После завершения подготовительных работ нужно расчистить место возле дома для удобства работы. Крышу пристроек к дому надо обязательно отделить от основного здания, чтобы она не разрушилась. Дальнейшие работы выполняются в зависимости от типа фундамента.

ПРИ СТОЛБЧАТОМ ФУНДАМЕНТЕ

Поднимать дом, который стоит на столбчатом фундаменте гораздо легче и удобнее.

Готовим нишу для домкрата, для чего придется иногда сделать подкоп.

Под домкрат сооружается крепкая опора.
Головку домкрата упираем в нижнее «здоровое» бревно через металлическую прокладку.

Взять нужно 4 домкрата по одному на каждую сторону. Их устанавливаем на расстоянии 80 – 100 см от углов дома.

ПРИ ЛЕНТОЧНОМ ФУНДАМЕНТЕ

Есть возможность даже в этом случае обойтись без разрушения фундамента, но для этого придется приложить много усилий:

В заменяемых венцах выпиливаем окошки, под которые можно было бы завести рычаг-бревно.
Внутри дома пол нужно разобрать, чтобы рычаг свободно входил в подполье.

В качестве такого рычага можно применять бревно, швеллер или плаху.
Домкраты ставят снаружи дома поближе к фундаменту.
В окошко вставляют рычаг и под внутренний его край устанавливают прочную опору из бетонного блока или штабеля досок.
Наружный конец рычага укладывается на домкрат.
Далее домкратом поднимается рычаг, а за ним и весь дом. В это время нужно подложить клинья между поверхностью фундамента и зависшим домом.

После поднятия дома осуществляем замену гнилых бревен венца

Обратите внимание, что рычагами можно поднимать только все стороны по очереди. Также после окончания работ придется заделать технологическую нишу, через которую заводился рычаг

Виды ремонта

Оценив масштаб ущерба, нанесённый нижним венцам деревянного дома, приступают к разработке стратегии и тактики ремонта.

Для принятия правильных решений учитывают:

Техническое состояние фундамента (если он есть) и первых венцов.
Массу и габариты дома.
Наличие пристроек, подвала.
Внутреннее оборудование дома — наличие и материал изготовления печи и дымохода, способы крепления перегородок.
Размер свободного места вокруг дома, возможный ущерб надворным постройкам при непредвиденных обстоятельствах, например, разрушении при подъёме.

Выбирают из трёх стратегий ремонта: частичная замена нижнего бревна, обустройство фундамента вместо нижних венцов, ремонт с подъёмом дома.

Все остальные варианты являются частными случаями, обусловленными особенностями строения.

Важный момент планирования — объективная оценка своего опыта и способностей в строительном деле.

Для работы потребуется специальное подъёмное оборудование, инструмент. Выясняют стоимость его покупки или аренды, решают, что с ним делать после окончания стройки — хранить дорогостоящие приспособления до следующего ремонта нерационально.

Оценив все риски и расходы, решают, заменить венцы своими руками или привлечь строительную организацию.

Частичная замена

Частичный (точечный) ремонт проводят в случаях, когда прогнила лишь часть нижнего бревна. Такое случается в местах особенно сильного воздействия влаги — это может быть неудачно расположенный слив с крыши, северная сторона дома, куда не попадает солнце.

При таком варианте ремонта обходятся без подъёма — ведь меняют лишь часть бревна, а остальные стороны сохраняют опору на фундамент (землю).

Преимущества ремонта без подъёма очевидны:

можно выполнить самостоятельно;
не используется дорогостоящее оборудование, а бензопила обязательно есть в арсенале людей, проживающих в частном доме;
невысокая стоимость ремонта.

Говорить об ослаблении конструкции, как пишут на некоторых интернет-ресурсах, не приходится — ведь бревно-то всё равно сгнило. Утеплить места стыков, через которые якобы улетучивается тепло, не составляет труда.

Последовательность действий при частичной замене повреждённого бревна:

Тщательно осматриваем повреждённый участок, снимаем поверхностный слой для определения границ гниения.
На расстоянии 40 см от края испорченных участков монтируем стяжку для 3–4 брёвен. Для крепления используем металлические шпильки диаметром 12–14 мм с резьбой. Доски стяжки устанавливаем с наружной и внутренней стороны.
Бензопилой вырезаем повреждённый участок, оставив врубки.
Готовим фрагмент на замену, оставляем ответные врубки для совмещения с краями дерева в венце, обрабатываем заготовку антибактериальными и антигрибковыми пропитками с антипиреновыми добавками. Обязательно пропитываем составом места срезов старого бревна.

Диаметр бревна для замены должен точно соответствовать выпиленному участку и входить на место с небольшим сопротивлением — иначе щелей не избежать, а дом лишится опоры на часть венца.

Вбиваем новый фрагмент кувалдой, законопачиваем щели, сверлим отверстия и забиваем нагели.

Ремонт окончен, но скорее всего в ближайшем будущем придётся заменить всё основание.

Обустройство фундамента

В некоторых случаях выгоднее заменить повреждённые венцы кирпичной кладкой. Так поступают, когда необходимо восстановить лишь часть сгнившей древесины или низ одной из стен.

Операцию выполняют с поднятием строения или без такового.

Дом можно не трогать, если он стоит на земле. В этом случае:

Определяем размер повреждённых частей, которые вырезаем бензопилой.
Роем углубление под столбчатый фундамент. Длина ямы должна превышать ширину повреждения на 20–25 см. Если предстоит поменять большой участок, работу начинаем с углов дома.
Строим фундамент из керамического (красного) кирпича под неповреждённое бревно венца.
На верхний кирпич в месте соприкосновения с деревом укладываем гидроизоляцию из рубероида.
Заделываем щели.

С поднятием строения

Поднимать дом потребуется в случаях, когда необходима полная замена венца. Для строительной операции пользуются домкратами.

Поднимают сруб, стоящий на земле, для обустройства полноценного фундамента, который необходимо залить одномоментно, а не по частям. Замена нижних венцов деревянного дома с поднятием подробно описана в следующем разделе статьи.

Приподнятое строение позволяет без труда провести ремонт, подогнать новые венцы друг к другу и под размер целых частей.

Что делать, если сгнило нижнее, угловое или другое бревно дома: можно ли его поменять своими руками и восстановить постройку?